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郑州智能化小区实际效果不尽人意

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发表时间:2020-04-19 16:33作者:海康威视来源:河南大邦安防官网-监控,监控安装,郑州监控,弱电,海康威视,门禁安装,综合布线,智能化,视频会议网址:http://www.hndbaf.com

按照郑州市住宅小区物业收费管理办法,“有楼宇对讲或门禁系统、周边红外线报警系统、小区内监控系统、消防监控系统、中控室运行维护系统,且24小时不间断运行,有运行记录,并按期限保管者,可收取不超过0.05/平方米·月的电子监控设备运行、维护费”,一套100平方米的住宅,一年的电子监控设备运行、维护费就是60元。尽管物价部门的规定“言之凿凿”,但小区智能化的实际效果却不尽如人意。

在一些号称拥有多重安防系统的小区,入室盗窃等社会治安案件时有发生,一些业主甚至发出了“安防小区不安全”的慨叹,这不能不让人“拷问”开发商的诚信。

智能化小区不智能

提到智能化,人们马上会想到门禁系统和闭路电视监控系统,但实际上智能化远不止这些。

记者采访了解到,很多普通消费者对智能化物业的认识存在误区,认为物业智能化无非就是在社区外围加几个摄像头,在楼门出口安装电子或视频对讲系统,再高级些的社区最多也就是光缆入户。这是他们对智能化理解得过于简单。实际上,智能化是一个复杂的工程体系,包含安防、信息通讯、物业管理等诸多方面。

物业智能化对楼盘开发有着很高的要求,想实现智能化物业的全面覆盖管理,那么在建筑中必须具备如下几大要素:安全保护建筑设备自动化系统、消防系统、安全防范系统、智能建筑通信网络系统、物业信息化管理系统、住宅小区智能化系统等。

据专业人士透露,智能化系统郑州每个楼盘都在做,但功能上有很大差别,有的开发商只是把智能化作为噱头,没有认真去做,功能设计过于简单;有的开发商从节省成本考虑,将工程造价压得很低,导致小区智能化系统工程质量不过硬,系统运行不稳定,经常出故障,“智能化设备不智能”;还有的小区物业管理人员素质较低,智能化系统没有充分运行起来,形同虚设,而业主还要照样买单。


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